לי ירמיהו - נכס תל אביבי
זה לא בעיה למכור דירה בתל אביב
השאלה היא איך ובכמה?
איך נוכל לסייע לך?
אני רוצה למכור!
ייעוץ כללי לגבי הליך המכירה; היטל השבחה, תמחור איזורי ותוכנית שיווק מומלצת
אני רוצה לקנות!
ליווי ורכשים למגורים ולהשקעה, תוך סיוע במעטפת הכוללת של הליך הקנייה
כמה הדירה שלי שווה?
אני מתלבט/ת אם למכור ורוצה להבין כמה הנכס שלי שווה.
נעים להכיר:)
לקוחות ממליצים
נעים להכיר... לי ירמיהו
לאחר 3 שנים בחברת הנדל"ן רימקס, פתחנו את משרד נדל"ן הבוטיק התל אביבי – נכס תל אביבי. אנחנו מתמחים בלסייע לבעלי דירות למכור את הנכס במחיר הטוב ביותר, תוך ניהול יעיל ואפקטיבי של הליך המכירה. ועבורכם הקונים נכס בתל אביב, מאתרים את הנכסים הטובים ביותר ומלווים אתכם באופן הכי נעים וכיפי בהליך המכירה – בדיוק כמו שהליך רכישת דירה בתל אביב צריך להיות!
דירות למכירה בתל אביב
שלחו ווטסאפ לקבלת פרטים מלאים על נכסים
למה צריך מתווכת ואיך לבחור את המתאימה ביותר?
אני יודעת מה את חושבת, מה הבעיה למכור דירה? נפרסם מודעה ביד 2 ויגיעו כמה מתעניינים ועם אחד מהם נסגור, קלי קלות. במיוחד שהמודעה מפורסמת ללא תיווך, יקל על הקונה הפוטנציאלי לסגור עסקה במהירות!
המודעה עלתה ואז מבול של טלפונים, בטוח תוך כמה ימים הדירה נמכרת! ואז…מבול הטלפונים הוא ברובו של מתווכים, המבקר הראשון מבזבז לך שעה וחצי.בסוף אומר לך "המחיר גבוה לי".הזוג השני העביר הצעה ואז נעלם, המבקר השלישי העביר הצעת מחיר שממש לא בכיוון…עם המבקר הרביעי אפילו התחיל משא ומתן, אבל
משהו השתבש בדרך ואת אפילו לא ממש יודעת מה…
עם הזמן הטלפונים גם פוחתים, גם של המתווכים, הסבלנות נגמרת, המתח צף ורצות המחשבות "מה לעזאזל אני עושה לא בסדר? "כמה מסובך יכול להיות למכור דירה?
אז כן, למכור דירה זה ממש מקצוע! ורק התחלנו…
אז נכון שאנחנו לא מבינים מה הערך , אנחנו גם לא מוכנים לשלם אבל שמתווכת מקצוענית , מומחית באיזור, אמינה, נעימה ועם קשרים ומוניטין באיזור תביא אתכן לתוצאה מהירה ויעילה תוך כדי מקסום מחיר הנכס! וזהו הערך האמיתי- גם ניהול התהליך באופן יעיל וגם מכירה במחיר השוק המקסימלי! משתלם לא?
4 טיפים לבחירת מתווכת לעבודה משותפת
1
מוניטין ותוצאות מוכחות באיזור הרלוונטי
כמעט כל מתווכת תציג את עצמו כבעלת קבלות ותוצאות נהדרות בפני הלקוח. השאלה איך ניתן לבדוק ולאמת זאת? חשוב לבקש היסטוריה של מכירת דירות באיזור, במידת הצורך לבצע שיחות עם בעלי נכסים שמכרו דרך אותה מתווכת ( לשמוע על התהליך ממקור ראשון) לעשות חיפוש ייזום בנכסים הדיגיטליים של אותה סוכנת, ולקבל כמה שיותר אינפורמציה מקדימה שתמנע אכזבה.
2
עבודה בשיתוף פעולה עם כלל המתווכים
חשוב מאוד להבין שעל מנת למכור נכס במחיר המקסימלי יש לחשוף אותו למירב הקונים בשוק, וניתן לעשות זאת רק באופן של עבודה עם כלל הקולגות בעיר ושיתוף כל הקונים שלהם. יש לוודא זאת מול המתווכת בטרם תחילת עבודה.
3
לברר מהי התוכנית השיווקית עליה מתחייבת המתווכת?
להשוות בין תוכניות השיווק אשר מוצעות ע"י המשרדים והסוכנים השונים ולתת עדיפות לסוכנת אשר מתחייבת לרשת השיווק הרחבה ביותר ומפרסמת בכמה שיותר מדיות וכלים.
4
כימיה בינאישית
תהליך המכירה הינו תהליך מאוד אמוציונלי ולעתים גם מורכב, חשוב לבחור מישהי שיש חיבור אישי ושאנחנו סומכות עליה, כי מעבר לנתונים פורמליים בסוף זוהי עבודה של אנשים וחשוב שתלווה אותנו מישהי נעימה, שירותית וזמינה.